深海猎鲨 发表于 2013-12-19 16:25
表示第一条没看懂，求解释。
深海猎鲨 发表于 2013-12-19 16:09
这其实就是赌。像我们这里一样，到处在盖楼，到处都仿佛是潜力股。但是是否真的能搞得起来呢？还是又沦为鬼城呢？当年的曹妃甸，鄂尔多斯就是样板。房价这东西，有时还真不是一路高歌的。就像现在的黄金，我认为迟早会升，但是谁敢信呢？我们这里的公积金贷款总额上限下调了。所以谁又知道政府明天会出什么政策呢？做现在你认为对的事，就没有什么好后悔的。
匿名 发表于 2013-12-19 15:59
撸主，配图是否说明那些彩色蛋糕是MM拉粑粑拉出来的？bq163
匿名 发表于 2013-12-19 15:37
马后炮谁都会，没有雄厚的资金做保证，一般小市民，有多少个够胆量做超前意识的事情。
seaxin 发表于 2013-12-19 15:24
说得好像当初贷多点有赚一样，既然是眼光差，那么你贷多点照样万劫不复bq136
匿名 发表于 2013-12-19 13:22
我和lp家里基本没有历史积累财富，以本人为例，反思自己，并供他人借鉴：
1、当年刚工作，在lp督促下买小房子，只考虑当时的还贷能力，而没有考虑未来收入还是会有增长，只贷了25万，当时哪怕是多贷5万，多贷出来的后来再卖时也能涨了2倍；
2、贷款后心里有了负担，攒点钱就去提前还贷，09年初还完了，当时觉得心里压的石头终于去除了，却错过了大波谷；
3、09年初还完贷款后，还和lp一起去看房子，当时回龙观顶层复式140平100万，想着以后攒钱也买一个，却不知道（即使知道也不敢）把自己的小房子抵押出首付，再买一个哪怕是60平米的房子；
4、09年房价一直上升，这个上涨期间如果能像土豆教主一样能看到大势，当时换房，也不至于现在多支付的首付和多背负的贷款；
5、11年下半年lp看到房价跌了，再次督促看房换房，下跌趋势中，没敢先卖再买，卖的价格比初期有意向的少了8万，这8万如果是买房及加上杠杆，到现在至少是16万；
6、换房时仍然犯了第一点的错误，不敢多贷款，只计划贷80万，看房价格也是以自己的房子+80为预算，想买个小三居，这个预算下很少有合适的房子，最终只能买了2居。如果当时按照自己的公积金评级104万+自己房子作为预算，那能多买8平米，那可能就买到三居了，而且房产又能多增值20万；
7、最后签订买房协议，去公积金办理贷款时，当时也有念头转了一下要不要贷足104万，后来仍然是小农意识做了主。现在又有了再买房子的念头，但二套定义发生了变化，即使卖掉自己的房子再买，也不能贷这么多了。
8、一直以来觉得贷款是负担，提前还贷、不敢多贷，不知道现金流是有价值的，余额宝推出后，才学习一些理财知识，发现即使是货币基金，也能cover掉公积金贷款的利息，又后悔当初没有多贷24万，导致今后再要买房，借遍亲朋后，再去哪儿能筹集这么便宜的资金呢？！
9、眼光最差一点是一再相信zf，相信一出再出的国*条（加起来有2个21条了吧），却不知道zf出政策，哪能亏了它自己？！只要是人治，地方zf就必然注重GDP政绩，注重zf收入，在任期间哪那么容易能做出成绩，唯有卖地、拆迁、改造市容是最能显示政绩的。
