匿名 发表于 2021-11-10 11:31
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@sven_shi：疫情这两年也是强迫人停下来仔细想想以后的机会。过去的十多年房地产实在是太好了，给了社会大众一个非常稳定的预期。买房子，肯定不错。哪怕出问题，也只是市场暂时的调整。可是就是想不明白自己手里要是没钱，就是可能撑不到市场变好的那天。
这几天看了很多房产的事情，里面有好几件都是最麻烦的期房断贷。教培，旅游各个行业都遇到问题，资金链断了，就会断贷，更不要说有些楼盘压根就救不回来，很可能就会烂尾了。
想着卖掉止损，现在期房是非常难出的。更不要说那么多二手盘挂在那边了。连深圳这样的地方十月份这种黄金期，一个月成交二手房都不到 2000 套。还能说点什么呢？
市场有盘整，可能将来还能往上走，可是人不是一辈子往上走的。到了一个年龄段收入往下掉是很寻常的事情。你手里没钱去填房地产这个零存整取的东西时又能怎么办呢？
房子不是存款，你说我亏点利息提前拿出来就行了。而是一定要有买家买才能成交的。买家拿不到贷款，没能力买。或者说对政策和市场感觉到很强烈的不确定，持币观望的时候，你卖给谁呢？
所以有的时候我真的很讨厌媒体上面写房产给人刚需的暗示。买房就是个投资行为，只要是投资就是有风险的。而且越是自认为自己是刚需，集全家之力只买一套房的家庭遇到市场下行越容易出问题。因为只有一套房，没什么机会调头。遇到断贷，就是先凑钱扛，时间长了就是不断的下调，下调再下调。
摔一跤可能就是起不来了。很多人家一辈子就是一套房。
昨天还有朋友问我遇到他这样的情况怎么办，我说我也没什么办法，就是去学唱歌，唱世上只有妈妈好。然后回家抱着我妈的腿唱给她听，看看她有没有什么办法。
市场上哪里真有人雪中送炭呢？
跟股市比，房产投资还是可以的。
