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匿名 发表于 2024-1-12 18:51
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@菊厂刘掌柜：2023 年我在深圳已经见了好几起大房东与二房东，之间闹矛盾的了，原因只有一个，二房东开始赔钱了，付不起大房东租金了，只能拖延房租，最后大房东震怒，要收房，断水断电，最后受罪的还是无辜的租客。
这里面大房东，二房东和租客，都觉得自己很无辜，为什么出现这种三输的情况？
特别是二房东不被大多数人同情，其实也有难言之隐。
二房东本质上就是个居间，拿了大房东的房子，加价租给租客，赚取租金差，但投入也不小。
有些大房东的房子，不具备直接租赁条件，要么房子太大，比如一层 2000 平方，必须隔断变小后适应市场，要么装修太差了，要么配套不足，电力容量不够等，甚至还有消防不过关的。
二房东拿下来签个 10 年，8 年的合同，投入很大一笔钱做改造装修，再招租，几百上千万投入都有，本指望 3 至 5 年收回，往后几年再赚钱，结果事与愿违，租赁市场不景气，别说收回了，租金都是都是负的。
大房东收不到租金要提前收房，二房东哭穷，不想前期投入沉没，租客受牵连，本身这是一个三方经济纠纷，所以找叔叔也没用，要走法律途径的。
本质上，是因为之前租赁市场乐观景气，现在不行了，出事的就越来越多了。
