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@菊厂刘掌柜:#房价下跌对普通人意味着什么 #普通人也是分类的，下跌对于不同的人影响不同。

首先，按照数据，大部分人其实有房的，但是房子在老家农村，在县城，在三四线城市，这部分人其实网上没什么发声的渠道，我爸妈这一辈人不缺自住房子，但仍然关注房子的价格，县城里面一套房子下跌意味着着财富的减少。

这些地方房子下跌，虽然不很关心，但是他们也会算账，如果自己孩子要去大城市，父母卖手头房子向上置换，托举一把，是不少家长的想法，很朴实很善良。

下跌，对于一二线城市的新城市人，影响较大，因为他们背负房贷，如果买在高点，比如 3，4 年前，确守还贷压力巨大，这些人自住 + 保值的思维，有错么？我觉得也没有。

30% 的跌幅，首付都没有了，他们有可能一辈子还不起，失去了继续奋斗的动力，心灰意冷，重则走上法拍，轻则低价卖掉房子，不消费不结婚都是轻的影响。

没买房的人，会觉得下跌是好事，特别大城市，对比下自己收入依然买不起，一鲸落万物生，现在的遭遇都是房价高惹的祸，只有再跌才会变好。但事实上房价跌，会导致其它地方带来连锁影响，相关产业全部萎靡，紧日子随处可见，工作机会变少，收入更加难以增长。

对于普通人来说，房价最好的状态是稳住，小有上升，跟随经济增长幅度，上涨太多和下跌太多，都是普通人不可承受之重。