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匿名 发表于 2024-9-27 21:24
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@蹦蹦跳跳的阿龙：房地产这东西也不是叫走日本的老路，这就是一个经济规律。很多人对房地产有个误区，他认为房产属于保值稀缺资产，尤其是北上广，很多买了房的人出于自我安慰，也会认为他们自己的房子是稀缺资产。
实际上不是的，房子和土地从来都不是什么稀缺资产，从古至今都不是，只有真正核心区域的高品质土地和房产才叫稀缺资产，这部分的比例不足整个市场的 0.1%。（这还是比较客气的说法）。
「房子值钱」这个概念，是在特定历史时期，特定的阶段性需求，被强行塑造出的一个观念。
其实你可以算算整个国家房价能谈论保值的就是一二线城市的核心城区，这部分区域请问占了多少面积。而城区面积的扩充本质是商业化的扩充，但商业化的扩充核心又是人口扩充，这个道理一点都不难，很多人不是不理解，是不愿意承认罢了。
3 年前高位抛售房子，然后吃喝玩乐三年，用剩下的钱把原来的房子买回来。这个事情也不是段子，这就是真实发生的事情，真的贼生动。
如果你孩子要上学，那或许是么有办法，只能说你运气不好，还不算赶上好时候，等不了了。但如果是你没有这种情况，你就不要很幼稚。
有的人说，啊～买了房子就不用换地方了，不用搬家了，你租房子你可能有时候还得搬家啥的很麻烦。
你天真了，你虽然觉得租房子可能今年租，明年房东不租了要搬家，很麻烦，但你没想到这种麻烦的另一面，就是你可以随意移动，有钱了可以给自己提供更好的生活质量，不会占用你储备资金。
至于你说你买了房子就不用换地方了，听上去好像是很诱人，200 万房子，付 80W，贷款 120W，3 年后房子就 120W 了，除了你每个月还贷外，一年亏 25 万，月亏损 2W，你实际支出是每月亏损 + 每月贷款。
如果三年内你但凡供不上了，那你还是得搬家，当然你也轻松了，因为房子就和你无关了，直接给收走了。保不准你 200 万买来贷款了 120 万的房子，最后拍卖只值 100 万，这样你损失存款 + 利息 + 首付，不理解快乐在哪里。
房产这东西，其实是一个十字路口，你的认知水平没到，你就会再这个事情上做出错误选择，进入贫穷的死亡螺旋。
核心城市的城区内的优质资产他在 10 年内还是保值的，外圈也会继续缓慢下跌，至于费其他地方，那就只能说远没有到底，早得很呢朋友们，这才哪儿到哪儿啊。
算了不说了，懂得不用我说，听不懂的也讲不明白
