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匿名 发表于 2024-12-24 10:09
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@慕有枝 613: 有这么个案件。
汪先生和喵女士两个人谈了两年恋爱，结婚了。
两人都是二婚。
汪先生婚前在昆明市区买了一个房子，婚后虽然没生孩子，但是，也觉得房子不够大，汪先生把原来房子卖了，得到 20 万元，又额外借款 34 万元，买了一套新房子。
后来，双方感情破裂，打算离婚。
房子此时价值 65 万元，大约增值了 20%。
喵女士要求分一半，汪先生不同意。
双方诉讼离婚。
一审法院认为，房子价值 65 万元，其中，婚前个人财产在婚后不会因为单纯的形态变化变成夫妻共同财产，20 万元现金是婚前个人房产转化而来，所以，仍然是个人财产，这 20 万元及其对应购置新房增值部分一共 24 万元，仍然是个人财产；剩下部分 41 万元是夫妻共同财产。
而汪先生借款 34 万元买房，房子用于夫妻共同生活，属于共用共债，显然是夫妻共同债务。
最后判决房子归汪先生，汪先生向喵女士支付折价款 20.5 万元（41÷2）。
夫妻共同债务 34 万元，两个人分别偿还 17 万元。
喵女士相当于净分得 3.5 万元（20.5-17）。
喵女士觉得分少了，不服，上诉。
二审法院认为，一审判的不对，房子是婚后买的，汪先生那 20 万元个人财产已经发生了财产混同，所以，房子现值 65 万元全是夫妻共同财产；至于债务的偿还责任，也应该判给拿到房屋产权的一方。
于是欣然改判，汪先生需要向喵女士支付 32.5 万元（65÷2）；债务 34 万元，全部由汪先生个人偿还。
喵女士可以拿到全部房产价值的一半，而且不需要承担任何债务。
汪先生相当于是花了 20+34+32.5=86.5 万元买了一个价值 65 万元的房子。
汪先生成功申请到检察院抗诉，高院启动了再审程序。
再审怎么判的呢？
再审判决是一审二审的结合体：
认为 20 万元是汪先生个人财产，所以添置借款购入的新房，其中 20 万及其对应增值部分一共 24 万元仍是汪先生个人财产；剩下的 41 万元（65-24）是夫妻共同财产，汪先生向喵女士支付折价款 20.5 万元。
这个和一审的判决相同。
但是，对于为买房举借的那 34 万元借款，再审沿用了二审判决，仍然判由汪先生个人偿还。
汪先生相当于是花 20+34+20.5=74.5 万元买了一个现值 65 万元的房子。
这还没算利息。
一审、二审、再审，你觉得哪次判决最公平？
