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匿名发表于 2025-12-2 17:23

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@投星资产：这事儿股民熟啊，这就叫均摊亏损。

抄底抄在半山腰，然后转身就剁蛋。

上周，海淀橡树湾四期成交了一套 99 平的两居，成交价只有 805 万，很快成了地产圈的热点。

橡树湾一向是海淀清河的改善标杆，新房没开售前，不管是生活、商业配套，还是学区，在清河都是数一数二的。自然，价格也稳定在十多万，最高曾到过 16 万一平。

805 万的价格，均价 8 万，可以说很低了。但这件事的重点还不是价格，而是这个业主：

7 月份刚刚上车了这套海淀清河橡树湾。

当时的上车价是 975 万。

四个月时间，房子跌了 170 万。由于不满两年，业主全额承担增值税，算下来，降幅已经近 20% 了。

这套房子的成交周期只有 57 天，也就是在入手两个月后，他已经决定要卖房了。子姨问了下业主卖房的原因，很简单，及时止损：

现在卖更卖不上价。

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