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匿名发表于 2026-5-15 09:56

@北漂民工的日常：接到中介电话，跟我推宋家庄美高梅的公寓房，40 多平小复式，200 万出头，月租金可以到 8000，推算年化收益率 4.5% 左右，只能全款。这种收益率的房子在北京可是稀缺资产，比银行存款高得多了。
我说我有 200 万现金就提前还贷了，买你什么 4.5% 年化收益率公寓？
他说这不是存量房贷利率降到 3.9% 了吗，明年还要降，4.5 对 3.9，不仅仅是优势在我，优势还在扩大！

别听这种屁话，稀缺个蛋，真稀缺的话应该找关系买，或者根本不会有外人知道，内部都消化完了。总之公寓别买。（本条微博发于 2024-11-2）

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@北漂民工的日常：最新情况，同户型挂牌最低 177 万，租金跌到 6400 块（本微博发于今日）

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