匿名 发表于 2016-2-24 10:13
多少人花了几辈的积蓄付个首付，背着余生的房奴，你说改就改，老子反了你！
隽永 发表于 2016-2-24 09:58
典型的想当然拍脑袋决策。 缺乏现实可明晰执行的指引。 开放小区涉及庞大的利益，小区停车费、物业管理费、保安岗位增减、溢价购买小区环境费、 、、真是为了城市拥堵，和谐社区考虑，应是先单位大院开放，严格规划支流线路，严禁新大型社区封闭，做好正面示范作用，后才号召开放已有小区道路，才是循序渐进真执行。 这样一开始雷声大，缺乏可立即执行的决策只是上位者为在历史留声发出的一句想当然口号。 执行是另一码事。 一朝天子一口号，当位喊的响叮当，退位就成了陈词滥调。 “三个代表、八荣八耻、、、” 呵呵
[ 本帖最后由 隽永 于 2016-2-24 09:59 编辑 ]
匿名 发表于 2016-2-24 09:57
泱泱大国的政策怎能说改就改？一个法侓没有延续性，政策朝令夕改的政党丢掉了执政的根基！我是一名老党员，我为此痛楚，坚决反对和抵制！！[5] [5]
peter 发表于 2016-2-24 09:39
先把中南海围墙拆了再说
匿名 发表于 2016-2-24 09:14
开放后小区道路后不用买车位了，路边停就行，当然你要快，抢得过别人。
匿名 发表于 2016-2-24 09:05
发文单位首先表率把自己的门开放，把中南海全面开放，把所有军区军委大院全面开放。看发文的和想出这种意见的人有没有这个胆量敢动这些单位大院，到头来变成“群众”意见太大取消不单止还要只做个五年就被“逼”下台就没戏了。
匿名 发表于 2016-2-23 19:43
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据新华网北京2月21日消息，“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展具体“路线图”已经出台。我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
由封闭改为开放，的确是一个不错的思路。这也符合互联网时代的“开放”特征，更是将整座城市规划为“一个整体”、“一个网络”。到那个时候，城市就真正是一个家，一个所有人共同的家。
不过，这种改变面临的挑战和问题不容忽视，尤其是在现有的城市治理水平层次上，取消封闭管理，必然面临几大难题，需要着力解决：
一是治安安全难题。这恐怕是首要担心的问题。就目前的社会治安防控体系水平来看，小区的盗抢等现象依然存在，有的地方还处在高位运行。即使是封闭的小区管理，也没有达到很好的防范水平。如果改为开放式的小区，如何提升人防、物防、技防水平，尤其是智能化、信息化防控水平，还存在很大挑战。另外，还需要解决居民的安全心理障碍，虽说围墙是挡不住盗抢等犯罪的，但多少会有一些安全感。撤掉围墙之后，如何提升安全感，是一大难题。
二是法律难题。《物权法》第六章“建筑物区分所有权”第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第七十四条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”其中所涉及到的小区道路，属于业主共有，如果开放之后，是不是就成为了城镇公共道路，如果进行了法律修改，业主的权利该从哪里进行新的保障。
三是物业管理难题。目前，社区、小区的居民认同感本来就不够，如果是一个封闭的，还可能聚合起来。如果完全开放之后，每一栋楼都有可能成为独立的主体，这给物业管理和服务提出了更高的标准和要求，更加要追求智能化、信息化，像目前一些小区的管理现状是无法适应的，比如保安的配备就可能不足，智能化程度太低。如果要提升标准，就可能增加成本，比如物业费就可能增加，又会导致新的矛盾。
四是交通安全和公共休闲场所安全难题。小区通道路了，城市的交通肯定会通畅，但是也给交通安全和公共安全带来影响。小区里人员肯定较多，尤其是孩子、老人出入、休闲玩耍的比较多，以前小区道路由于封闭，行驶相对缓慢，而如果一旦打开，成为城镇道路，还是有可能对小区的安全造成威胁的。
五是停车难题。就目前的许多小区来看，一些小区的道路实际上成了停车场。当前城市的交通问题，不只是交通拥堵，还有停车也是一个很大的难题。分布在各大城市的小区，实际上就是一个个停车场，而这停车场是以道路为主的。如果恢复道路，要么可能影响交通畅通的效果，要么是没有地方停车，或者是要为停车增加成本。
六是党政机关开放难题。未来单位大院也要逐步打开。这个本不应该是个难题，打开是很容易的。现在的关键在于一些地方领导的观念还很落后，封闭的主要目的也不只是为了安全，更多的可能是怕群众反映问题、找麻烦，给自个一个清净。这种思想观念的存在，应该是党政机关开放需要解决的重要问题。
