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匿名 发表于 2022-6-24 11:40
一种常见的说法，房地产是蓄水池，随便溢出一点，股市就要暴涨。
nullptr_t
过去几十年，房地产是信用派生的重要环节，它压根不是什么蓄水池，而是水龙头。房市跌是否会导致股市涨，历史上没有这样的必然联系，要看其他条件的情况。
shuiying
我的理解房地产不是蓄水池，相反是印钞的工具，房地产萎缩买房人变少，居民部门负债增长减慢。现在银行拼命打电话给居民放贷，说明放贷困难。放贷困难其实就是印钞困难。
pondfish
只要房子是要年轻人 30 年的按揭贷款，股市就起不来。
jslwang
房地产是我国货币主要的抵押品，一旦抵押品出现贬值，那么对应的货币量必然大幅缩减啊，那就是个灾难，所以我们国家是绝对不会允许房价大幅下跌的，只会像现在这样不涨不跌，房企只能通过以一斤小麦 2 元钱的价格变相的打折了。
shendq
大致明白最近股市走强的原因了，政府强调慎重出台收缩性政策，一切政策都是为了扩大 m2。房贷信贷货币发动机熄火，那么就用短融扩大 m2，放宽各种信贷门槛，逼着银行放款。人们拿了钱，不敢轻易买房，看股市还热闹，就冲进股市来了。资金进股市，对经济好还是不好？股市上涨改善了上市公司融资环境，间接还是促进了实体经济。进了股市的并非完全是资金空转，在股市把钱亏掉，等于给上市公司输血了，就等于帮助上市公司降低杠杆率了。
决不出圈
人生三大幻觉：房价要跌，股市要涨，她依然还爱我。
老农民 221
房价确实是蓄水池，确切的说是 M2 扩张的最终归宿，因为 A 股赌场特性完全承担不了这个任务，很简单信用崩塌。至于房价不涨股市就涨，也要看货币在什么周期。目前我国不算宽松周期，经济下行中的强心剂而已，类似的还有土耳其。如果房价大跌政府的信用也就破产了，上千年的土地经济决定的，和美国完全不一样。
九头
已经是溢出了。房地产虽然是印钞机，印不出来了国家会想其他办法。目前房地产贷款没有增加，但中央要求 m2 必须扩张，增加的钱就是流到股市了
locky_z
这 10 年的确如此，2012-2014 房价没升并且走低时期，而创业板在 2012 年末就开始反转走强的。2014 年 9 月份主板才开始爆发。
到 2016 年尾，房价从北上深迅速走强，并带动 3-4 线城市在 2017 年上了一个台阶，并且价格一直维持到 2020 年。创业板从 2016 年一直调整到 2018 年尾。
但现在的房价调整时间还未够。至少要等 ZF 出台补贴政策才算，例如我的城市 2014 年的时候就出台过每平方补贴 100 元，差不多房价的 2% 了。
来源：集思录 微信号：jisilu8
