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匿名 发表于 2024-2-27 11:56
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@菊厂刘掌柜：今年是不少深圳朋友经营贷续贷的一个高峰期，有朋友在问要做什么准备工作？我列下有哪几项。
1、房产的评估价最近是多少？
这 2 年大部分房子评估价是下降的，有些降了 20% 甚至更多，需要提前评下心里有数，看下缺口是多少？越早做准备，心理越不慌。
比如 2021 年评估价 600 万，现在降到 500 万，贷 7 成的话，就会出现 420 万减去 350 等于 70 万需要自己想办法。
建议至少提前 2 个月知道银行评估价大概范围。
2、公司情况如何？
是否工商异常，税务申报也不要出现问题，不要做股东和法人的变更，如果注册地址异常需要提前处理。
不要出现异常还不知道，申请时候卡壳耽误时间，那个时候时间就是钱，因为很可能有过桥资金成本。
3、流水的准备？
这都是必须选项，要至少提前 6 个月关心此事。
4、备选方案是什么？
如果之前的银行额度下降较多，有没有其它银行产品替代。如果资金不够，需要过桥，想好了找谁借，是朋友还是机构。
续贷是很重要的，毕竟是大额资金，每年都会听到有朋友借不出来后焦头烂额，提前未雨绸缪，不好今年好一点是银行资金相对充裕，利率也不高。
