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匿名 发表于 2026-8-18 09:22
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@大猫财经：2.2 亿直接在上海买了一幢楼，前首富陈天桥又杀回来了，这是房地产见底的标志吗？
先别急。
他这次买楼，价格砍掉 3 成，租售比 7%，绝对的现金流硬资产，但这种好事现在还并不常见，你也没法学。
陈天桥 31 岁成为中国首富，现在是顶流的投资者，完全开挂。
这个经历很有意思。
2001 年，互联网泡沫破裂，陈天桥用 30 万美元拿下游戏传奇的代理，3 年后成为中国首富，但他却得了惊恐症，在飞机上晕倒，每天日落的时候觉得自己活不到天亮，还写了遗嘱，他也开始念经、学佛。
外界说这首富” 完全废了”，但万万没想到，这才是他开挂的开始。
2014 年是中国手游爆发的元年，所有人都往里冲，他却全部清仓，把公司给卖了 —— 所有人都说他疯了，但套现 88 亿，他觉得很好。
同一年，他把盛大文学、起点中文网也全卖给了，买的时候没人看好，价格很低，卖给腾讯，他挣了 30 倍。
之后 10 年，他基本从中文互联网消失了，因为他去了美国。
他在北美干了个厉害的事，就是疯狂买林地，总共买了 70 万英亩，相当于 1.4 个深圳的面积。成了美国第二大外国人地主。
当时他为啥不投资科技，却买林地呢？
其实他只是在找一条属于自己的路。你骂他也好，看不懂也好，他根本就不在乎。
这时候他想的也不是超额利润，而是稳健利润，就是受政策、利率、汇率、通胀影响最小的投资利润。
林场每年靠伐木就能获得非常稳健的现金流，即便是在经济不好的周期，林场也是抗跌能力最强的资产，而且他是扎扎实实买在了最低点，每英亩价格 430 美元，是绝对的历史低位，现在这些资产已经挣了 2 倍多。
同时，他还买了几幢豪宅，3900 万美元买下曼哈顿的范德比尔特家族宅邸，2500 万美元，买下洛杉矶西利・穆德庄园，也差不多是抄底了，现在挣了 1.5 亿。
他最大的一笔投资是 10 亿美元成了了一个基金，去研究脑科学，做脑机接口，他就是要寻找一个答案，为什么有了那么多钱，却还是不快乐。
所以你看他的投资逻辑，绝对就不是一般人。
别人在找方向，他在找自己。
别人在追风口，他在等周期。
如果你把他过去 25 年的出手连成线，你会发现 3 次完全逆周期的操作。
2001 年，大泡沫破裂，所有人退场，他满仓杀入；
2015 年，所有人抢科技，他抄底林地，一年能挣 1.5 亿，可以挣一辈子，比在科技股里追涨杀跌安心的多。
2026 年，他卖掉新加坡的豪宅，在上海 2.2 亿抄底买楼，看好的就是 7% 的租售比，每年 1500 万的租金收入。
前两次，他都非常成功，2026 年的这次出手，也会有同样结果吗？
