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小 发表于 2026-9-10 16:04
过去二十年，89 平米（套内 70 平米）就是主流户型
@李子暘 Lee：最近，我因为要租个房子，在北京某地 —— 不点名了啊 —— 转了转，看了几个小区的房子。
这片地方，建了大量住宅，都是二十层以上的高楼。我原来以为，这么多房子，肯定户型多种多样，丰俭由人。钱少的，就住窄点，钱多的，就住宽敞些。转了一圈，才发现，根本不是这么回事。
三居室都没多少，而且，就算是三居室，也不大，大部分是八九十平方米，极少数超过一百的，也是一百零几，去掉公摊，套内面积也往往不到一百。
那种八九十平米的三居室，其中最小的那间卧室，大概只有六七平方米，放一张双人床，就转不过身来了。有的小区，号称豪宅，整套房价五六百万起，甚至够到千万。即使这种豪宅，也面积不大，顶多一百多一些，没见到一百五的。
至于占主流的一居室两居室，面积更是逼仄。一居室只有三十多平米。空房子进去看看，还不觉得太别扭，但只要住进去人了，放上家具等等，基本就是 “转身难” 的居住环境。
这种房子，将来的名声，不会比 “赫鲁晓夫楼” 好多少，甚至更差。中国人命中注定就要住这种 “转身难” 的房子吗？而且还不便宜，都百万以上。掏尽六个钱包，就换来一辈子住在空中鸽子笼里吗？
住在这种房子里，别说生孩子了，时间长了，情绪都会不健康。过分局促的生活环境，对心理健康显然不利。这种房子，就算现在装修豪华，其实也是贫民窟。
可能有人会说，中国穷，没办法。可是，就算是 “茅屋为秋风所破歌” 里唱的那样，也是房子破，而不是房子小。中国有史以来，即使是穷人，居住环境也只是差，而不是小。再怎么说，中国也不缺那点儿盖房子的土地。现实是，孤零零几座高楼，里面全是 “转身难” 户型，但周边却有大量的土地低效地用作绿地、灌木等等。简直莫名其妙。
这种畸形的居住环境，是长期 “重生产、轻生活” 思路的延续。是时候改变和扭转了。
希望国家尽快设法改变这种畸形状况。中国人有理由居住在宽敞舒适的环境里。户均居住面积不应该小于 120-150 平方米。开发商再盖那种 “转身难” 房子的，应该以 “破坏生活环境罪” 抓起来法办。
@纯洁善良潘帕斯: 原来我们小区就那样，三居是 89 平米，因为当时好像有规定，政策性住房不能超过 90，超过 90 算豪宅。
@马岩 Marks：过去二十年，城市化高速狂飙期，89 平米（套内 70 平米）就是主流户型。出生率跟住房面积绝对直接相关。
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