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标题: 家资千万但却是负债累累 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-5-25 18:09 标题: 家资千万但却是负债累累

写一个与我生意上有往来的千万富翁，因为我家货架建材都是去他厂里进货，暂且叫他Z老板。
在外人看来，Z老板的确财大气粗，非常有钱，Z老板现在在九江有一个货架、建材、不锈钢制品加工工厂，占地30亩，100多号工人，九江市区一栋四层的楼房，面积约1000平米，开的奥迪A8，出手阔绰。。。无论从那方面看，他都是一个非常有钱的人。
其实Z老板和我算起来，也算是有一点亲戚关系，他是我妹夫的表哥(妹夫姑妈的儿子)，1971年出生，小学四年级学历，十五、六岁就走南闯北，打工，扛水泥袋，做过泥瓦工，贩过鱼，卖过菜。。。基本上社会最底层的工作和赖以养家糊口的小生意，他一样不落都干过，最终在2002年缘于他一个朋友的帮助，走上了做建材货架的生意。

当然他的成功经历就不用细说了，刚开始也是开门脸，从2002年到2008年完成了原始积累，后来贷款在九江郊区一个村里租了30亩地，租期20年，开始大手笔建工厂，搞厂区基建建设，买生产线，招工人。。。这一切的一切，看似很正常，就是一个普通人士创业过程，但是直到上周末，我妹夫跟我说了这位Z老板的事迹之后，我大吃一惊：Z老板家资千万，但却是负债累累。。。
Z老板爱吹牛，在生意场上，他经常跟人家说，厂房的30亩地是他买下来的，不明真相的人一听，在九江开发区郊边上买30亩地得多少钱阿，就按30万/亩来计算，这块地皮也值900多万阿，而实际呢，这块地皮是他找村里租的，租期定的是20年，现在的租金是20万/年。有一次我们一起吃饭，Z老板跟我说，他的这块地皮马上要升值了，升值到50万/亩的话，他直要一转手，立马可以变现1500万，我当时还信以为真。
至于工厂基建设施，生产线购买等等，是不是他的资产呢，妹夫告诉我说，这倒是他正儿八经的资产，他是把市区那栋楼房抵押给了银行，贷了400万，当初建的厂房，员工宿舍，购买生产线(工厂有两条生产线，一条生产线大约是150万)，还有涂装车间，冷轧车间，镀锌车间。。。及工厂办公设备一系列建设费用，当时贷款的400万全部用完之后，还不够，又找许多亲人朋友借了许多钱(至于到底是多少，妹夫也不清楚)，才保证工厂顺利投产。从2008年投产至今，每年的营业额都是稳步上升，2009年工厂的营业额是1500多万，2010年营业额是是2700多万，2011年达到了4000万，对于这个业绩的了解情况，是因为妹夫的爸爸在工厂当会计，因为妹夫的爸爸是Z老板的亲舅舅，所以对财务状况是了如指掌的，像这种建材工厂的毛利润是15左右，净利润5%-8%左右，就是一个薄利多销的生意。

按说这几年，Z老板应该算是挣了大钱才对，把人工工资，税，厂区租金等一切费用刨除。但是实际情况却是，上周末，Z老板开车来到妹夫家里面，找妹夫再借10万元现金，妹夫在2010年已经借了10万给他这个表哥了。Z老板说，现在厂里资金周转不过来，很多材料商都来要材料款了，敢情库房里堆房的那些角钢建材，几百万材料的库房也是先拿过来，然后再付款?
再回到上面，说说Z老板把楼房抵押出去办工厂的事情，现在他借银行的贷款每年都仍要还，因为办工厂压力大阿，100多号工人吃喝拉撒他归他管，并且这四年里，出过两次工伤事故，他不想把事情搞大，都是私下里解决了，2009年一个工人在卷刀下面一下子轧掉四根手指(基本上从接近手掌的地方轧掉的)，当时住房花了两万多才治好，把人家搞残疾了，赔了12万元，2011年冲钻车间一个小姑娘不小心，把大母指切掉了，住院加赠偿花了7万，当时这两起事故，人家家里来好多人到厂里闹事，停工了好几天，不过，农村人也好打发，手指切掉赔个几万，十几万就打发了。
说到这100多号工人，因为工厂资金链长期吃紧，所以每个月按时发工资是不现实的，工人进厂要押三个月工资，每个月可以领500元零用钱，到年底一次性发工资，因为在工厂平时都是管吃管住，这几年也没有拖欠工人工资的现象，许多工人倒也觉得无所谓，反正到年底，一下子可以领一大笔工资，这样做，也仅仅是缓解了Z老板工厂资金的压力。

再说说Z老板平时开消花费，从他的车，生活消费，那绝对是大腕富豪的人行，工厂里面有四辆车，两辆货车大卡，一辆别克，一辆金杯，他自己的座骑是90多万的奥迪A8，第一次去他厂里的时候，他带我，妹妹，妹夫的爸爸，还有厂里几个领导(都是沾亲带故的人，大家明白，小企业基本上都是家族企业)去九江最后的一个酒店吃饭，一桌饭菜下来，花了四千二百多，在九江这样的小三线城市，出手如此大方的人，还是让人咋舌，说实话，因为这一次Z老板的请客，我人生第一次吃到娃娃鱼，呵呵。。。
听妹夫的爸爸跟我说，这个Z老板平时的应酬基本上是天天有饭局，不是陪工商，就是陪税务，然后就是开发商公安局领导，还有就是安检，消防。。。这些人不但要吃，还要拿，Z老板经常要去赴饭局之前，就告诉让他舅舅分多少个信封，每个信封里面装多少钱，因为这些信封袋，是要去打点各路神仙的，妹夫他爸说，要不然，总会有人过来找麻烦，用钱打点后，一路绿灯，地方小混混都不敢打他厂子的主意，因为有公安局罩着。我现在终于明白了，你想安安分分要做生意没门，世路难行钱作马也许就是真实写照吧。
实际上了解到工厂的真实情况之后，我才发现，Z老板整个这个工厂的一砖一瓦全是别人的，没有一分钱财产属于他自己，建厂房买设施的钱，是找银行贷的400万，现在还欠着银行300万贷款，材料也都是先拉过来后付款，而妹夫他爸说厂里账面上，长期只有着20万的现金流在维系着工厂运转，因为很多材料刚卖出工厂，钱还没捂热就打到原材料厂的账户上去了，而那辆诱人的奥迪A8，Z老板说，现在当老板没有一个像样的车，太没面子了。
在一个外人眼里看Z老板，不了解底细的人，会为他的财富而折服：他在市区拥用一栋四层楼房，因为这栋楼房在别人眼里，就值600多万，他买了30亩地(Z老板对外喜欢说是他买的地，其实是租的人家村里的地，租期20年)，按每亩地30万元，这块地皮就值900万，还有厂区基建设施，车、生产线设备等等，这些至少又值500万，因为Z老板有一次跟我也说过，说他的这个工厂，如果别人不出1500万，他肯定不会卖掉，至于他的现金存款(只有天知道他有没有)、

实际上走近真实的Z老板后，我才明白，他的那栋房子早就抵押给银行了，在400万贷款没还清之前，这房子还能叫他的资产?至于那块地皮就不用说了，可能当老板的都有点吹牛，你要不把自己的家业说大一点，人家钢材厂那会可能把材料先让你拉过来，卖完之后再付钱?至于厂里的基建设施生产线设备等，又是拿的银行那400万贷款来完成的，这实际上是重复计算着他的资产?所以算来算去，若大的一个工厂，除了厂房基建是他出的钱，设备是他出的钱买的，Z老板就是一个欠着银行400多万贷款的千万富翁，并且房子抵押在银行，还欠着亲人朋友一屁股债务，至少目前欠我妹夫就有20万了，听妹夫说，说Z老板还欠了他自己姐夫60多万，因为一直还不上，好像Z老板跟他姐夫都快红脸了，有一次，Z老板的姐夫在酒桌上公开说：“你老Z都几千万了，倒是把我家那点小钱还了阿?”
很多二十几岁创业的大仙，几年的办厂经历，必定带来的是几千万甚至上亿的财富，我不管你们说的是真是假，但是我说的这位千万富翁Z老板却是实实在在的，因为从表象上来看，他的确太有钱了，请问，有几个人可以舍得随便一顿饭花四千多，有几个人开的是奥迪A8?又有几个人可以养活100多人就业?但是偏偏Z老板就是这么一个人，他表面风光无限，若大的一个工厂，经常为十万，二十万流动资金愁白头发。
再看看创业的逆袭朋友们，你们的成功为何那么简单?人家四十多岁了，也不过只是混得空有几千万资产美名罢了，而你们二十岁出头，随便创下业?你们三、两年就轻而易举挣下过亿身家?

其实现在的小企业主生存艰难，上面盘剥，下面哀号，在九江好多这样的小老板，一个个花钱如流水，表面上家大业大，其实都是借鸡生蛋，70%以上的资产都是属于别人，甚至更多，而他们自己，只是一个空壳而已。
现在二十岁出头的小青年，小姑娘创业成功的故事太多了，简直满篇都是，但我看到的创来经历却是在艰难中行进，像Z老板去年四千多万的流水，就按8%(除去人工，设备等一切费用)的净利润来计算，他一年也可以挣300万阿，但是他没挣到，并且至今还在找人借10万块钱去渡难关，这只能说明一点：下游产业链的利润很低很低，可能连8%都达不到，还有就是一些隐形开支太大了，总之，周老板工厂运转四年多，妹夫的爸爸跟我说，钱的确是挣到了，挣了好几百万，但是至今就是没看到钱在那儿，厂里也没钱。
现在的创业，那有那么容易成功?现在的千万富翁，在享受着别人艳羡的同时，也许这种苦楚，也只有他们自己才体会得到吧?
我真心希望网友，多说一些身边的真人真事，编太多的故事，编太多的成功人士，高收入人士，让普通人对这个世界会产生模糊，昨天一个朋友跟我说，说他在读研究生时帮导师做一次社会调查，看看大学生走出校门后期待第一份薪水是多少?这位网友的调查报告显示，几乎90%的专科，本科，研究生等等填写的希望一走出校门，第一份工作能月薪达到8000+，因为他们的原因就是：现在一线城市基本上都月薪上万了，8000+算很低了。
其实实想想现在浮夸风盛行也是有道理的，因为现在全中国都是活在面子中，就像我文中所说的Z老板，明明许多东西都不是他的，但他硬要说成是他的，好让人觉得他家产多么大，他多么有钱，何况这是网上，所以各种各样的枪手逆袭泛滥成灾阿，给人的感觉，要是不赶紧从大学肄业回家创业，那简直是对生命的一种浪费阿?

再者就是说到创业与就业的问题，很多人都迷信创业致富，因为太多创业成功的事例，即便失败，也可再唱唱从头再来嘛，事实果真如此吗?
如果你没有一个敏锐的嗅觉，不能把握市场动向，没有那种瞬间捕捉机会能力，并且又没有一个雄厚的资本作支撑，请问：你创业如何成功?经常有什么农二代创业，刚走出校门就创业，两、三年就成功，这种例子有，电视上也放过，但大都是搞养殖业致富，如果说你是办工厂创业，你的启动资金了，请问，你刚毕业的一个大学生，你启动资金500万从何而来?如果说你拿得出来，不幸得很，我得给你贴上一个富二代的标签，因为你这种创业成功的经验对普通人来说毫无意义，因为别人不可能一毕业就拿出500万资金出来创业。
如果你没有过人胆识和气魄，没有那种捕捉市场瞬间商机的能力，我对80后90后的劝告就是一句：你还不如老老实实上班，老婆孩子热坑头，家庭幸福平安就是你最大的财富。
这个世界不是每个人适合创业，也不是每个创业成功的经验都可以适合生搬硬套到你头上。看着别人轻而易举能挣到钱的生意，也许你一做，连老本都亏光。

大家都爱看这种逆袭的神话，也是最能博得吊丝共鸣的，因为太多生活在社会底层的老百姓，凭他们家庭的社会资源，个人能力，在这个等级森严的社会里，可能真的很难翻身了，以前说穷不过三代，富不过三代，但是在当今社会，很可能就是富不过三代，但是穷却真有可能世世代代穷下去。
而这些最底层的吊丝们，他们唯一能翻身的机会就是中了头彩，或是嫁(娶)入豪门，剩下的一个YY对象就是逆袭，是支撑他们活在这个世上唯一的精神源动力，因为中彩的可能没有了，嫁(娶)入豪门的机会也几乎为零，所以只有逆袭了，一看见别人逆袭，就都膜拜起来，我今天能身边一个真正逆袭的人和事来告诉你们：逆袭没有你们想象中的那么简单，少做点青天白日梦吧。
记得我有一个贴子里面，有一位网友跟我说，说她曾经读大学时，总以为开轿车的人都是有钱人，没想到参加工作后才发现，很多人开车连油钱恨不得都要去借，但他们就是要开车出去显摆，并且还要开好车，买不起好的就贷款买，至少得三十万左右的车。
我通过这位Z老板，我也算是有一个发现，生意人，面子重要，口袋里没钱不要紧，90多万奥迪A8开着，你怎么可能会把他想象中一个没钱的人呢?
还有现在网络舆论导向也有问题，导致了我们许多青少年偏听偏信，总认为这个世界很精彩，很美好，只等他们大学毕业，人民币美元像雪片一样像他们飞来，随便创个业，三、两年时光积聚千万资产算是小试牛刀!
以前看见一个更牛B的文章，那位网友说他大学毕业五年，他现在混得像个吊丝一样，但他一个在大学同学白手起家，五年过去了，他同学的公司都要上市了，这牛B吹得，太大了，我真是看不下去了。
难道他同事是天外飞仙?我真搞不懂，这样的传奇式人物，为什么不写进中国名人百科全书?

网友“骑驴来看戏”：
啊哈~很真实的很多眼下实业现状
1~现在的社会风气忒浮躁了的人心也是急功近利虚胖装膀的故事太多
2~实业家族化还是一种不错的稳妥模式关键领头羊的决策思路很重要
3~小城市实业/创业环境确实恶劣拼爹现象很严重
4~类似小房东所说企业状态市场看来还是稳定发展的所以应该还是可以生存和发展空间的只是要解决：利润率低--适当调价/产品进阶; 成本控制--人员压缩/管理精简;市场掌控--品牌策略/区域垄断/渠道培养。。。

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这才是真正的行家里手，一下子就看出问题症结所在。关键是我的这个亲戚老Z就是一个大老粗，连小学五年级都没读完，搞人际关系倒是有一套，工商法公安。。。等等，全被他摆平了，用钱呗!现在中小企业生存真的很难，听妹夫他爸说，每年年底，厂里都要用信封包很多包钱，送给“有关领导”，要不然来年，人家就会说你的安检不合格，你的排污没达标要停业整顿，给“有关领导”打点之后，一路绿灯，连九江的黑社会混子都不敢到这个厂里造次。这就是中小企业赖以生存的唯一道路。

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http://hahabbs.w1.luyouxia.net/bbs/attachment.php?aid=129992

作者: SDCC 时间: 2015-5-26 08:51

[15] 这才叫本事。

作者: seaxin 时间: 2015-5-26 11:13

[68] [68] 长见识

作者: 低调 时间: 2015-5-26 11:18

早有所闻！最简单的，一部车子要分期付款，在亲朋好友面前就是一次性。[45]

作者: seaxin 时间: 2015-5-26 12:02

引用:

原帖由低调于 2015-5-26 11:18 发表
早有所闻！最简单的，一部车子要分期付款，在亲朋好友面前就是一次性。[45]

[42] 听说当年那些炒楼高手也不过是向银行贷款付了首期，然后再转卖出去，资产番几倍

作者: 匿名 时间: 2015-5-26 12:22

现在的社会是资本社会，有钱就可以生钱，说其他的没用

作者: I9220 时间: 2015-5-26 15:31

能向银行贷到款的才是高手[67]

作者: 匿名 时间: 2015-5-26 16:55

作者是不是把其他人的眼光想得太狭窄了，别说这种小型企业（100号人的真心不大），再大一些的都是如此，哪个不是买了土地拿了土地证去银行贷款盖厂房，拿了房产证再去贷款搞生产，都是这样，“借鸡生蛋”，谁有那么多流动资金。哪怕兜里没几个钱，开豪车花销大方是肯定的了，小里小气的别的老板还真觉得你实力不够雄厚，看不起你不跟你做生意。

作者: 几米麦客 时间: 2015-5-26 17:03

引用:

原帖由 Guest from 150.36.156.x 于 2015-5-26 16:55 发表
作者是不是把其他人的眼光想得太狭窄了，别说这种小型企业（100号人的真心不大），再大一些的都是如此，哪个不是买了土地拿了土地证去银行贷款盖厂房，拿了房产证再去贷款搞生产，都是这样，“借鸡生蛋”，谁有那么多 ...

中国的经商环境的确很麻烦，包括文化方面，我有个老同学也是，买了辆贵车，放公司楼下，主要是展示用，自己很少开。

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