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标题: 请问 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-10-15 10:51 标题: 请问

个人出售普通住房，按什么税率缴税？

作者: 匿名 时间: 2012-10-15 11:04

有没有自用满五年？是不是家庭唯一生活用房？
如是，免征营业税，个人所得税，视地方规定，有些地方要交价格调节基金2元/方。不知道有没有讲得清楚，供您参考。

作者: 匿名 时间: 2012-10-15 11:38

是家庭唯一生活用房，已自用接近20年。税种有哪些？税率如何？

作者: 海贼王 时间: 2012-10-15 14:29

个人转让房屋有关税收政策（2011.1.28起执行）

房屋名称认定标准时间营业税个人所得税土地增值税印花税完税证明发票
将购买超5年能提供家庭唯一生活用房免征
（含5年）外售免征否则按2%核定征收
普通住房建筑面积144平方米以下（有发票按差额20%征收）免征免征开开

将购买不足5年全额征收按2%核定征收
（有发票按差额20%征收）
选:房屋转让所得
将购买超5年能提供家庭唯一生活用房免征
（含5年）外售差额征收否则按2%核定征收
非普通住房建筑面积144平方米以上（有发票按差额20%征收）免征免征开开
（包括别墅、公寓）
将购买不足5年全额征收按2%核定征收
（有发票按差额20%征收）

商铺除普通住房、非普通住房以外房屋不限差额征收按2%核定征收按2%核定征收按0.005%征收开开
（包括车房）（有发票按差额20%征收）
1.离婚分割；
无偿赠与房屋 2.产权人死亡，法定继承；不限免征免征免征按0.005%征收开不开
3.无偿赠与亲属；
4.无偿赠与对其抚养、赡养人。

作者: 匿名 时间: 2012-10-15 16:21

谢谢！

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