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标题: 美15岁女孩捡破烂赚钱买两套房 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-10-16 11:36 标题: 美15岁女孩捡破烂赚钱买两套房

一名来自美国的15岁女孩，小小年纪却深谙生意经，她一边学习，一边通过收集出售废旧家具赚钱，不到一年就买了两套房子。如今女孩把房子租出去，成了“美国最年轻的房东”。

据英国《每日邮报》10月13日报道，今年三月，美国佛罗里达州夏洛特港一名15岁少女买下当地一套房子，被美国媒体称为“美国最年轻的房东”。近日，这个女孩再次出手，购得第二套房产，成为名符其实的女房东。

15岁的薇洛·图法娜看上去和其他同龄女孩没什么差别，不过正值青春期的她心思却没放在和帅哥谈恋爱上，而是喜欢钻研挣钱之道。近日薇洛“大手笔”买房，购得佛罗里达州夏洛特港一套公寓，略作装修后对外出租。这套房子是薇洛名下的第二套房产，她也成为美国为数不多的，在15岁时就能用自己挣的钱买房的少年。

薇洛的妈妈夏侬·摩尔是一名房产经纪人，平时带客户看房时夏侬也会叫上薇洛同去。时间一长，薇洛找到了一条生财之道，她发现很多对外出租或出售的房子里都有被遗弃的旧家具，她就把这些被人扔掉的家具收集起来，再廉价卖给回收站或者想买家具的人。日积月累，薇洛攒了一大笔钱。

今年三月，当地银行低价拍卖2007年经济危机时房主抵押的一套房子，房子的起拍价仅1万美元，但在2005年以前，这套房子却能卖到10万美元。薇洛一下就瞅准了这个好机会，她和几个大人同场竞拍，最后以12000美元的超低价购得了这处带三个卧室的房子。略作装修后薇洛把房子租了出去，每月房租700美元，租房子的年轻夫妻年纪是她的两倍。

买第一套房子时薇洛向妈妈借了6000美元，她承诺到18岁前还完。这半年来薇洛通过卖旧家具、收房租，以及兼职给别人家打扫卫生又攒下一笔钱。9月底她用这笔钱在第一套房子附近又买下一处两居室的房子，目前这套房子也租了出去，月租金为500美元。

薇洛接受美国哥伦比亚广播公司采访时说，她的目标是用自己挣的钱每年买两套房。“我喜欢投资，我觉得投资很酷！以前妈妈总是帮别人寻觅值得投资的房产，现在她是我的房产经纪人。”薇洛说。

尽管薇洛很有赚钱的头脑，但她的数学成绩并不好，薇洛上学时数学成绩常不及格，后来她就留在家里，在父母的指导下自学功课。

据CBS、《星期日邮报》10月14日报道，美国佛罗里达州夏洛特港15岁女孩维娜·图法诺堪称是“美国最年轻的房东”，因为早在今年3月份，维娜拿出自己平日靠捡破烂赚来的6000美元，再向母亲借了6000美元，买下一套1.2万美元的双卧室房子，然后将之以每月700美元的价格出租，当起了每月坐收租金的“包租婆”。上个月，维娜又再度出手，花1.75万美元的低廉价格买下了她的第二套房子。维娜称，她决心将“租房生意”做大做强，而她的目标是在18岁之前拥有10套房产！

3月份1.2万美元买首套房
9月份1.75万美元买二套房
目标：18岁拥有10套房产

捡破烂“捡”出商机

据报道，现年15岁的维娜·图法诺是佛罗里达州夏洛特港人，她的母亲莎朗·摩尔是一名房地产经纪。据悉，维娜的父母拥有好几套用于出租的房产，而维娜从7岁开始就跟着母亲去卖房，渐渐对房地产市场产生了浓厚的兴趣。平时，维娜没事就跟着母亲带客户去看房子。当几年前美国次贷危机爆发后，大量房子被没收转售。而维娜跟着母亲辗转于不同的房子之间，并从人们丢弃在房子里的“破烂”中看到商机。

维娜看到很多业主把旧家具和物品遗弃在房子里，便从中捡一些有价值的“破烂”回家转手出售。她回忆道：“一次，我跟着母亲卖房，发现卖家把很多有价值的东西遗弃在房子里。我便问未来的买家，介不介意我帮忙把房子清理干净。房子里丢满各种各样的东西。我在想，如果他答应的话，我可以把这些东西捡回家转卖。”不久以后，维娜便通过帮人家清理转售的房子获得每个月500美元的固定收入，日积月累下来竟积攒了6000美元的“第一桶金”
。
1.2万美元买首套房

维娜赚了钱后，并不像同龄人那样吃喝玩乐花掉。今年3月，维娜从母亲口中得知有一套有两个卧室的房子要拍卖出售，起价仅为1万美元。让维娜心动的是，这套房子在2005年房地产泡沫爆破之前，售价一度高达10万美元。但如今由于以前的业主无法偿还贷款，房子被银行没收后拿到市场拍卖，而1万美元的起价只有顶峰时期的十分之一。维娜回忆道：“我在想，如果我去把那房子买下来呢？太疯狂了！”

最终，维娜拿出自己平日靠捡破烂赚来的6000美元，再向母亲借了6000美元贷款，以1.2万美元的价格买下了这套房子。维娜回忆称，尽管房子刚买下来时可说是一片狼藉，但她很快就把房子清理干净，布置得井然有序。随后，维娜以每月700美元的价格将这套房子出租给一对年轻夫妇，当起了每月坐收租金的“包租婆”！

1.75万美元买二套房

维娜称，每月的房租收入由她与母亲对半分，而且当“包租婆”的日子并非她想象中的一帆风顺——上个月，当维娜上门收租时，她发现一名欠租未交的房客竟在午夜悄悄溜掉了。不过，这一小挫折显然没有令维娜泄气。相反，她决心将她的投资“租房生意”做大做强——上个月，维娜又再度出手，花1.75万美元的低廉价格买下了她的第二套房子！

据悉，这套房子也是一套原业主因无法偿还房贷而被银行没收的房产，而维娜趁着银行拍卖的时候以极低价格买进。令人目瞪口呆的是，维娜表示，今后她计划每年至少买2套房子，而她的目标是在18岁之前拥有10套房产！她说：“我要在市场低迷期间尽可能多买房，我希望每年能买2套房子，基本上是这样。……我长大后不一定从事房地产业，但我对投资感兴趣，我觉得投资业很酷。”

新一代地产大亨？

据悉，维娜堪称是“美国最年轻的房东”。有媒体惊呼，维娜或许有望成为继唐纳德·川普之后的新一代地产大亨，14日《每日邮报》的报道标题戏称道：“小心，唐纳德·川普，美国最年轻的房东来了！”而维娜也一夜之间成为美国乃至世界媒体眼中的红人，不久前她刚刚应邀参加了一个热门真人秀节目。她说：“突然之间每个人都给我打电话，ABC的《早安你好》栏目、CNN的主持人安德森·库帕、甚至一些韩国的电视台都邀请我去上节目。”

图片附件: 1.jpg (2012-10-16 11:36, 9.55 KB) / 该附件被下载次数 34
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作者: 匿名 时间: 2012-10-16 11:37

羡慕呀，我也想去美国捡破烂了。bq143

作者: 匿名 时间: 2012-10-16 11:55

12000美元的房子，月租700美元，一年70%的收益是不是太大了，真实性如何？

作者: 匿名 时间: 2012-10-16 12:51

我只想说美国的房子真便宜

作者: 咖啡绿茶 时间: 2012-10-16 14:25

12000美元的房子??我让你汇率是1:10.120000元RMB能有房子?我也能做岁房东了

作者: KILLL 时间: 2012-10-16 14:30

甘平，大家齐齐买番套收租都唔错啵，一个月有成几千人仔收入

作者: 咖啡绿茶 时间: 2012-10-16 14:45

引用:

原帖由 KILLL 于 2012-10-16 14:30 发表
甘平，大家齐齐买番套收租都唔错啵，一个月有成几千人仔收入

一个月一间房的收入5600呀~~~~~2间11200.比做公务员好太多了~~~~~~~

作者: 匿名 时间: 2012-10-16 14:45

美国的房子看起来便宜，不过每年都要交很高的房产税，几年的税可以抵上一套豪宅了

作者: 匿名 时间: 2012-10-16 14:46

bq189

作者: 匿名 时间: 2012-10-16 14:49

bq132 那么好赚，那为什么美国的失业率还那么高的？？

作者: 咖啡绿茶 时间: 2012-10-16 14:49

引用:

原帖由 Guest from 150.60.32.x 于 2012-10-16 14:45 发表
美国的房子看起来便宜，不过每年都要交很高的房产税，几年的税可以抵上一套豪宅了

很高的房产税?会不会超过50%,不会的话怕毛，我交几年的税的同时，我也可以买一套豪宅了。

作者: 1②11 时间: 2012-10-16 14:56

牛！！太犀利了！！！bq114

作者: 漠阳子 时间: 2012-10-16 15:21

美国的房价真便宜。。。

作者: 高参 时间: 2012-10-16 15:51

现在的房价，省级领导的工资都买不起房，美15岁女孩捡破烂赚钱买两套房，无语bq154

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