个人转让房屋有关税收政策（2011.1.28起执行）
房屋名称 认定标准 时间 营业税 个人所得税 土地增值税 印花税 完税证明 发票
将购买超5年 能提供家庭唯一生活用房免征
（含5年）外售 免征 否则按2%核定征收
普通住房 建筑面积144平方米以下 （有发票按差额20%征收） 免征 免征 开 开
将购买不足5年 全额征收 按2%核定征收
（有发票按差额20%征收）
选:房屋转让所得
将购买超5年 能提供家庭唯一生活用房免征
（含5年）外售 差额征收 否则按2%核定征收
非普通住房 建筑面积144平方米以上 （有发票按差额20%征收） 免征 免征 开 开
（包括别墅、公寓）
将购买不足5年 全额征收 按2%核定征收
（有发票按差额20%征收）
商铺 除普通住房、非普通住房以外房屋 不限 差额征收 按2%核定征收 按2%核定征收 按0.005%征收 开 开
（包括车房） （有发票按差额20%征收）
1.离婚分割；
无偿赠与房屋 2.产权人死亡，法定继承； 不限 免征 免征 免征 按0.005%征收 开 不开
3.无偿赠与亲属；
4.无偿赠与对其抚养、赡养人。
