房租租赁的，对于是个人出租住宅，都是用综合征收率吗？对于商用的，或者是商用和住宅混合的，该怎么征收？如果是一次支付一年的租金，是不是都需要除以12个月，然后再计算？省局在2011年11月30日，出台了一份文件，是关于个人出租住宅的，但觉得比较模糊，有哪位高人能指点一下？？？

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商用的，商住混合的按商用收！分不开的，当然收大头的！
没有税务登记的都按临商一次征收，不分月啦 ！

周星星

个人住宅租赁（免印花税）月租＜2W，5.5%税率 月租＞2W，7.18%税率
个人非住宅 月租小于2W，13.5%税率 月租＞2W ，19.1%税率
房产证写明住宅的才能作为住宅征收