在一二线城市住别墅是怎样的一种体验？

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1楼帖子 大中小发表于 2021-7-6 17:17

在一二线城市住别墅是怎样的一种体验？

随手一答没想到成了榜一引来这么多赞，有点受宠若惊。

针对评论区回答：非凡尔赛，非土豪，非富二代，父母都是普通退休人员。虚长几岁，出道较早，运气好有机会改善生活，算是老韭菜吧。这个问题下面可能我是最穷的。也确实赶上房地产红利期，比如这套房入手价不到现在的一半。

所谓."刚需型别墅"，皆出自邻居们的自嘲。在上海要想住得宽敞一些，代价是非常大的。小区里也有土豪，但是更多的只是老韭菜阶层。小夫妻俩带两三个娃和几位老人，用尽老一辈加自己奋斗半辈子的积蓄才能住在这里，或许在市中心要达到相同的居住条件更难实现。

据我所知在邻居里我的装修花费算是较少的，主要因为我有时间也跑得勤快。虽然也确实交了不少学费，但是对一个装修门外汉来说不能要求更多了。那些说花多少多少钱就能装完的朋友，下次有机会装修一定找你们。。。

原回答：

坐标上海外环，刚需型小联排，报报流水账算是强答吧。

产证上显示：房屋类型：联列住宅（独栋别墅会写独立住宅，所以根本上联排不能算别墅），总面积：289，分摊面积：0（不公摊很良心）

实际面积.383.平（含地下室和车库，不含墙体，设计师用.CAD.测得）外加.75.平小花园和约.80.平双露台。

家里人不多，常住的就我一人.(大半时间住这里)，平均每月父母会来住一周，外婆偶尔来住几天。所以做了四个房间（三个套房.+.一个客房）。

装修真的是一言难尽，费时费力费钱。前前后后耗时.2.年，花了.220.万左右。说一些普通装修认知之外的费用：

装修垃圾清运费.18500

土建费用（主要是改楼梯和地下室改建）近.10.万

露台、地下室防水工程，这个具体我记不清了，大几万吧

暖通工程（空调地暖新风）22.万

3*3.的入户门.3.5.万

整体定制.55.万（这个最让我想哭）

楼梯扶手.7.8.万

当我花到.150.万的时候（最早的预算总额），看着完全近乎毛坯的房子心里是滴血的。

设计师的提议是下沉式庭院，大概就是把花园挖到地下室类似这个效果（网上找的图）

还好被我否了，否则真会直奔.300.万而去。

我又否了设计师的中西厨设计，自己按自己想法做了个简单实用的。在家呆最多的就是厨房和小书房。

请忽略冰箱里的垃圾食品

小书房

有点简陋随便看看吧。

实在是后期严控成本，留下不少遗憾。

很多人说打扫费力，这是实话。小区里有共享钟点工常驻，提前预约就能来打扫，80.一小时。扫拖一体机器人每天定时出来把客餐厅地面打扫一遍。另外备了两把戴森，自己没事清理下房间。

附近有三条地铁。跨出家门到最近的地铁站大概.700.米，走路.10.分钟。不过貌似邻居们对地铁不太感冒，几乎都是开车出行。我爸妈反应买菜不太方便，所以每次他们来我都会开车去超市采购一波。

邻居业主之间除了一致对抗物业外，日常互相也蛮卷的。完全没有小时候住里弄的感觉。今天.a.家的猫叼了.b.家池塘的鱼，明天.c.家在.d.家花园边吐痰被摄像头拍到，诸如此类的业主群也是吵吵闹闹。

日常开销比普通住宅大很多:

物业费每月.1400

电费.1000-4000

这个是电费历史巅峰

燃气大概是.300-3000.看开不开地暖

还有车辆管理费.钟点工.花园养护什么各种费用。

平均下来每个月.5000.吧

这房子最早是打算买给父母养老用的，可惜他们不太喜欢。老人的想法就是定居他们平常生活圈子步行的范围。我住着倒挺舒坦，头上脚下都是自己的地盘。时常想着真有哪一天发生天灾人祸，我就在地下室囤好吃的喝的，也够安全呆一阵子了。要是发生火灾，即便在楼顶往下面露台跳也不至于当场摔死。

来源：知乎

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