太阳，每天早晨从东方升起，傍晚从西山落下。地球，才有了白天黑夜的周而复始。
任志强，几年前就说过，房价要涨十年，去年说过，房价还要再涨十年，今年还在说，房价要继续涨十年，估计今后还会说要涨十年。在任志强的嘴里，这个十年是永远没有起点也没有终点的。

原住建部政策研究中心主任陈淮11月29日演讲时，也说房价要涨10-20年：“但是第一个问题我们想说，房价总体长期趋势我赞成任志强先生所说，随着人口进一步向城市聚集，随着我们中国的城市在国际城市中的站位不断靠前，竞争力不断提高，老百姓的居住环境不断改善，基础设施不断的改造，长期看10—20年房价一定是涨，但是短期内一定是有波动的。”

无论是10年也好，20年也好，总之，房价都是要涨的。这些年的事实似乎也在证明，任志强没有说错，陈淮也没有说错。事实上，房价更象早晨的太阳，只会升起，不会落下，是一轮永远不落的太阳，在天上高高地挂起。别的东西，可以涨，可以降，唯独房价是不行的。即使就要降了，总有一只手会把它托起来。

2007年、2008年，是房价比较低迷的时候，眼看房价就要理性回归了，一个四万亿救市政策，让房产活过来了，随后房价进入疯涨期，到如今房价已经是处于又一个顶峰。今年以来，房价同样是徘徊的一年，很多人看到的是房价同样要下落，要回归了。但各地动作不断，松绑不止，最近更是央行急急地降息，房价又象打了一针兴奋剂，开始又一轮疯涨势头。

很多人都盼望房价降，特别是我这样至今还住着不到50平方米的小民，每天都盼望房价大降下来，以换得一间100个平方的稍微宽敞的大房。看着房价涨势没有尽头，我很着急。以前还不时有房产商给我发短信，优惠了折扣了，现在没有人给我发短信了。估计也是知道我买不起，我不会买。不过，有一家房产商还会偶尔给我打一个电话，只是因为春节期间去看过，留下了一个电话，当时没有买。过一段时间，就会告诉说有“好消息”了，有赠送了。可惜，房价依然是老高，不在我接受范围之内。

很多人是盼望房价涨的，盼望房价就是不落的太阳。那些买房炒作的，他们就把房产当作金元宝，终有一天能给他们丰厚的回报。各级政府是不希望房价下落的，他们的财政已经离不开地产了。他们对房价非常地敏感，只要稍微有些风吹草动，他们就会立马有所反应，就会立即救市。依靠地产的财政到底还能走多远呢？

再多的房子，都是需要人去住的。原主任陈淮说，房价不简单地取决于供求关系，是因为房子附带了很多的福利和城市因素。但，房子也和任何商品一样，需要人消费，房子需要人来居住，房子不可能永远空在那里，空着的房子是没有任何意义的。
房产市场化也应该有些年头了，这些年建了多少房子？这些年卖了多少房子，这些年还有多少人没有房子？房子能否继续旺盛，就取决于那些没有房子的人。如果你建造的房子已经没有人需要居住了，你的房价就到头了。

现在，很多人家已经有了两套以上的房子，连他们子孙后代的房子都给买上了。现在，很多的孩子都是独生子女，他们的父辈已经给他们准备了房子，他们结婚以后父母这边有，祖父母那边有，爱人那边同样也是父母祖父母都有房子，他们可以继承的房子至少都在两套以上。很多的孩子以后不需要买房子，尤其是城市的孩子。如果没有看到这一点，在任志强的眼里，房价当然就是永远不落的太阳，会继续再涨10年甚至100年。
房价再涨，房子最终都是要给人居住的，如果大家都有房子了，房价还能继续涨下去吗？

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2014-12-2 10:16

蓝色魅力

房价只会一直涨下去，因为人只会越来越多。[15]

任说的对，穷人就不该买房，或者去买得起的地方买

果条粉肠

按照你这种逻辑，那几乎什么东西价格都会一直涨下去，因为人只会越来越多。

一二线的房子不会停的，只要外来人口不断上升。波动都是四五线小城。

terryhui

关键还是需求和购买力

上帝说我坏

引用:

原帖由 Guest from 150.36.116.x 于 2014-12-2 11:28 发表
一二线的房子不会停的，只要外来人口不断上升。波动都是四五线小城。

你这话调过来说，一二线敏感得多
四五线那一小区的开发资金根本不够一线的一幢楼 竞争又少

我们这里是县级市，近来已经有二手房报价下降了，

我们市的总人口才110万人，2012年建设局统计数据，全市（含乡镇）获批的商品房超过20万户，包括已建好出售的及在建的、或拟建的。原来已在市区、乡镇有房的人家还未算上。2012年以来，政府还在大量征地、卖地。现在不是降价的问题，而是还有多少人来买商品房。

单纯觉得“人越来越多”这点不成立，目前中国的现实是人越来越少，国家和全球都支持中国的人越来越少，要不地球的资源的要承受不了的。

单纯觉得“人越来越多”这点不成立，目前中国的现实是人越来越少，国家和全球都支持中国的人越来越少，要不地球的资源的要承受不了的。