引用:
原帖由 南玉风 于 2013-4-10 09:07 发表 
、“房地产业销售6.4万亿元，政府和银行从中获得收入47917亿元，占75%。”
上面这个数是什么天才算出来的？？？？剔除土地出让金和政府征收的各种税费、银行利息外，难道开发商付给的建筑成本和取得的利润只占25% ...
bq136 楼上说法本人不敢苟同，75%是有道理的，应该不会差很多。不用天才算，我这个庸才都可以估算出来。
我曾经看过一个2010年广州市的房屋造价与售价对比，里面介绍说2010年广州市8层以上有电梯的毛坯房平均造价为 2000元/平方米 （这个是官方公布的，除土地成本之外的所有人工、水电、物料成本），而2010年广州市8层以上有电梯的毛坯房平均售价为 16000元/平方米 ，16000元 - 2000元 / 16000元 = 87.5% ，利润率为 87.5% ，房地产商能够拿多少？拿 10% 了不起了。那剩下的 77.5% 当然就是政府的利润了。当然相比2010年，2013年广州的房价有所下跌，但政府维持大概 75% 的利润应该不会差很多。（当然，有很多应该到政府的利润落到某些人手上，这个就没办法计算的了）
