这些天看到北京最牛屋顶别墅的事情沸沸扬扬，国内外新闻都在关注，虽然现在事情已经有了定论，违章建筑已强制要求拆除，但在聊起此事时，老美朋友还是很好奇地我一些问题：“为什么开始时没人制止？六年，在北京繁华地段，在天子脚下，为什么现在才曝光？现在才被强壮拆除？”是啊，为什么呢？我也没有答案。

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　　由此我关注了一下，看看美国人的屋顶上都有什么。这才发现，美国有些建筑也是“上面更精彩”：花园、菜园、泳池、停机坪甚至高尔夫球场，也可以说是五花八门，应有尽有。
　　不过，值得一提的是，美国是法制国家，基本上做任何事都会有相关的法律制约。屋顶上的改造，不论是谁，不论屋顶是私人空间还是公共空间，也不论是用作什么用途，都有相关部门在管制和约束，所有的工程都有必须通过申请和审批。而关于消防、建筑安全等等方面，更是不必说，必须得到许可才能动工，否则将面临巨额罚款，甚至会面临危害社会公共安全的罪名。
　　所以，就算你再想“屋”尽其用，也必须合理合法。
　　其实，很多博友说的很对，如果在合理合法，保证安全的前提下，能把屋顶利用起来，那其实是件非常好的事。只是重点是，一定要合法，安全！
　　下面我们再来看看美国人怎么发挥想象力用屋顶来干什么，合理合法地“屋”尽其用吧！

　　1、在屋顶盖花园
　　将屋顶改造成花园，是最常见的屋顶改造方案。这样既可以方便人们休息，增加生活情趣，又能节约能源，为顶楼用户隔热。
　　曼哈顿上东区一角

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　　　在曼哈顿第十一大道再向北，下城区的第46-47街中间有一栋11层的楼，是一家知名广告公司的办公大楼，楼顶被改造为员工放风、PARTY、喝酒的小花园。这个楼顶花园有近500平方米的空旷面积，植满了数和花草。

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纽约城中一些富人家的屋顶花园

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　　2、屋顶上种菜
　　美国人也学得越来越实际，在屋顶上弄个花园不算什么，真正有用的还得说解决温饱问题的，种点能吃的东西是王道。

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　　　在纽约市曼哈顿儿童学校楼顶有一家名为“布莱特农场”公司的屋顶农场，产品作为孩子们的“特供菜”屋顶农场内部是非常科学的育苗管道，能保证农产品质量与节约能源。“布莱特农场”公司介绍说，一座4000平方米的屋顶农场造价约为200万美元，而一座农场一年的销售额可达100万美元至150万美元。

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　　　美国纽约有一家“鹰街房顶农场”，拥有6000平方英尺（约557平方米）种植面积的有机农场利用一座废旧仓库的屋顶建造而成，屋顶上铺撒了20万磅（约9.1万公斤）农作物生长介质，包括肥料、石块和泥页岩等。

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　　3、在屋顶上开派对
　　美国人很喜欢开派对，享受集体活动的快乐。而且，喜欢搞创新，什么货车派对，地铁派对，泳池派对，五花八门，千奇百怪。
　　比较而言，在屋顶上开派对，就算是比较常见的了。
　　在屋顶的聚会，因为头顶的天空，会感到格外的舒畅，派对的心情也更容易达到高点。

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　　　这是在纽约第十大道36号街的一个屋顶上举办的Mini Rooftop NYC的派对活动，时间持续10天，内容包括艺术、音乐、文化、时尚、设计，将是纽约创意人群的大聚会。

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　　　早上纽约渐渐露出晨曦，这个屋顶还有很多人在做瑜伽和普拉提，真是个足够时尚的场所。 屋顶的小坡上面有些小盆夜晚是灯光，白天是座位。

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　　4、屋顶上开酒吧
　　临近哈德逊河的Hudson Terrace屋顶酒吧以超宽视野将曼哈顿中城的繁华与哈德逊的宁静一网打尽，在这里能欣赏到绚烂得令人窒息的纽约天际美景。
　　手工瓷砖、进口实木地板、精心雕琢的石器装饰，还有如田野般的空中花园。坐在宽敞舒适的露台沙发上，与三五好友小酌一番，炎热的夏日会平添一丝清凉。

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　　　在第五大道血拼累了，不妨到曼哈顿第五大道230号的230 Fifth屋顶酒吧喝一杯。230 Fifth是全纽约面积最大的屋顶酒吧，占地共计22,000平方英尺，其中露天营业面积近三分之二，屋顶以棕榈树装饰点缀。

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　　　位于纽约著名音乐厅林肯中心附近的四星级豪华酒店Empire Hotel屋顶酒吧，拥有3000尺超大露天和室内活动区域。巨大的红色酒店招牌曾无数次出现在热播美剧《绯闻女孩Gossip Girl》中，12楼屋顶酒吧经常都会举办各种热闹派对。吹着小风，喝着小酒，林肯中心、哥伦布广场等地标美景尽收眼底。

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　　5、在屋顶上游泳

　　在纽约知名的Pool Lounge泳池酒吧里，可以躺在泳池里面，喝着鸡尾酒，无需去夏威夷，在The Dream Downtown的屋顶就能享受到这一切。无数的帅哥美女，火辣的身材、劲爆的舞姿，这样的夜晚注定不会太平淡。

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曼哈顿高层建筑上的泳池。

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　　6、在屋顶上打高尔夫
　　纽约市民查理·波恩哈特在位于百老汇街63号的自家公寓34层楼楼顶的轻击区击球，这片轻击区面积为18英尺X32英尺（5米X9米），是曼哈顿仅有的几个可打高尔夫球的楼顶之一。

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　　7、在楼顶上停直升机
　　人们在纽约，在曼哈顿上班，如果想在曼哈顿停车，就免谈了吧，停车场每小时24美元，或者12美元，如果停在大街边，你要看清楚了，你的车是私用，还是商用，私用车是不能停的。
　　曼哈顿那么多高楼大厦，多少人在这里工作？如果人人开车上班，会怎样？
　　所以在曼哈顿上班，很多人坐地铁，Bus（公共汽车、轮船），还有人坐直升飞机，在曼哈顿有几大高楼顶上可以停降直升飞机。

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　　8、楼顶空着，啥也不干
　　客观来说，纽约也不是所有楼顶都“屋”尽其用了，很多楼顶还是空着的，楼顶就是楼顶，比如我住的这栋楼，楼顶就闲置着，而我又住顶楼，这大热天，楼顶空空一直晒，所以热得很。
　　写完这篇博文，博主高娓娓决定去给物业建议，把楼顶利用起来，又可以做商业用途，顶楼的住户也不那么热。

　　最后一定要提的是：美国是法制国家，做很多事都会有相关的法律制约。这种屋顶上的改造，不论是谁，出于什么目的，用作什么用途，都有相关部门在管制和约束，所有的工程都有相关部门审批，消防、建筑安全等等更是不必说，必须通过审批，才能动工，否则将面临巨额罚款，甚至危害社会公共安全的罪名。

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美国是法制国家，有法律约束，但问题是所有美国人特别是富人都会守法吗？所有美国官员都廉洁吗？楼主别什么都是外国的好好不好

seaxin

本来建东西不是不可以，但起码不要影响到楼下，对不对，
而且还应该合理～安全，

可是中国大部分富人有时就是没那素质，就得用法律手段约束了～。bq140

这种屋顶上的改造，不论是谁，出于什么目的，用作什么用途，都有相关部门在管制和约束，所有的工程都有相关部门审批，消防、建筑安全等等更是不必说，必须通过审批，才能动工，否则将面临巨额罚款，甚至危害社会公共安全的罪名。


中国那个最牛违建应该没有以上任何条件吧,不然也不会强拆了,何必上岗上线

在大城市应该提倡楼顶建空中花园以增加城市绿化，要有合法性。

楼顶也是有承重的，具体看那栋楼的承重啦，不是很清楚就不要乱来。bq133

我们的建筑有人家的质量？

主要的问题是不同国度