国家税务总局公告 2016年第23号  

发文日期：2016-04-19  

为保障全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点工作顺利实施，现将有关税收征收管理事项公告如下：

六、其他纳税事项

（四）其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

纳税人的合同这样写道：月租金额5500，租金按半年结算，由乙方在每半年的第一个月的10日前按银行转账缴付租金给甲方（节假日顺延）。
这样是否适用上面文件按月分摊的优惠政策？
有人说：可以，因为一到六月的租金在一月份的时候已经支付了，到七月的时候，支付下半年租金，适用。
有人说不可以：如果一次性开完半年或一年的租金，应该按照开票日期，全部收取。

looloo

肯定适用啊，难道按月支付就不用交税，按年支付就要交

讨论收不收取这个增值税的问题，意见各不一致[39]                 如果不合适用的话，国家也没有必要发文件下来，关键还是看合同上面写什么。不过营改增后那么多的东西不明确，都是摸索做的，都不知道对不对[41] [41] 还好大家可以讨论一下怎样做或是参照别人的做法

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