个人出售普通住房，按什么税率缴税？

有没有自用满五年？是不是家庭唯一生活用房？
如是，免征营业税，个人所得税，视地方规定，有些地方要交价格调节基金2元/方。不知道有没有讲得清楚，供您参考。

是家庭唯一生活用房，已自用接近20年。税种有哪些？税率如何？

海贼王

个人转让房屋有关税收政策（2011.1.28起执行）                                                               
                                                               
房屋名称        认定标准        时间        营业税        个人所得税        土地增值税        印花税        完税证明        发票
                将购买超5年                能提供家庭唯一生活用房免征                               
                （含5年）外售        免征        否则按2%核定征收                               
普通住房        建筑面积144平方米以下                        （有发票按差额20%征收）        免征        免征        开        开
                                                               
                将购买不足5年        全额征收        按2%核定征收                               
                                （有发票按差额20%征收）                               
                                选:房屋转让所得                               
                将购买超5年                能提供家庭唯一生活用房免征                               
                （含5年）外售        差额征收        否则按2%核定征收                               
非普通住房        建筑面积144平方米以上                        （有发票按差额20%征收）        免征        免征        开        开
        （包括别墅、公寓）                                                       
                将购买不足5年        全额征收        按2%核定征收                               
                                （有发票按差额20%征收）                               
                                                               
商铺        除普通住房、非普通住房以外房屋        不限        差额征收        按2%核定征收          按2%核定征收        按0.005%征收        开        开
        （包括车房）                        （有发票按差额20%征收）                               
        1.离婚分割；                                                       
无偿赠与房屋        2.产权人死亡，法定继承；        不限        免征        免征        免征        按0.005%征收        开        不开
        3.无偿赠与亲属；                                                       
        4.无偿赠与对其抚养、赡养人。

谢谢！