94 年中金美女离世，为啥背锅的又是房价

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1楼帖子 大中小发表于 2024-7-4 14:58

94 年中金美女离世，为啥背锅的又是房价

94 年中金美女离世，为啥背锅的又是房价

今天，“中金” 突然冲上了微博热搜。

网上疯传，中金公司一上海公司员工，因降薪导致房贷压力过大而跳楼。

中金、94 年、降薪、房贷、跳楼……

几个关键词加在一起，迅速引爆舆论。

中金公司不得不出来紧急回应：

确实有员工不幸离世，但跳楼是谣言。

无疑，这是一个悲剧。

但悲剧背后的问题，值得深思。

根据网传信息，该名员工名校毕业，入职以高工资著称的中金，工作三四年就已经攒下了三四百万，足够其在上海买房交首付。

没想到房价下跌，直接就把首付跌没了。

又遇上金融行业降薪裁员的风，连房贷都要还不起了…

多重压力之下，最终酿成悲剧。

一些网友认为，金融行业就算降薪也高薪，因降薪就想不开难以理解……

但也有不少网友认为，都是加杠杆买房惹的祸，如果没有房贷，没有强行上杠杠…

网上甚至还流传出疑似该员工的房贷信息截图。

当中显示，房贷总额 1177 万，每月应还房贷高达 5.7 万…

这事是否为真，不好说。

但为啥大家谣传的内容，总和房贷相关？

因为，房产对每个中国家庭来说，都太重要了。

央行在 2020 年，曾发布过一份《2019 年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。

报告显示，中国城镇居民家庭户均总资产 317.9 万元，我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2% 为住房资产，户均住房资产 187.8 万元。

从家庭总资产来看，住房 + 商铺等房产，合计占比接近 7 成。

与国际对比，在美国，房产在家庭总财富中的占比仅为 3 成多，金融资产接近 7 成，家庭财富结构大相径庭。

海通证券首席经济学家姜超此前就曾指出，我国居民财富过于集中在房地产，金融资产只占 30%。

其中，股票和基金、保险和养老金比例偏低，这几类资产合计仅占居民总资产的 8%，而韩、日、美这一比例分别为 20%、30% 和 56%。

这些数据都说明，房产是中国绝大多数家庭主要资产。

把鸡蛋都放在一个篮子里，后果就是：

如果房价开始下跌，大多数人的资产也面临着急速缩水。

简单的一道算术题：

房产占家庭总资产的 70%，假如房价下跌 30%，则意味着你的总体资产将缩水 20%。

这个时候，如果你的资产负债率超过 80%，那面临的将是负债率爆表，资不抵债。

就像爆雷房企一样…

而如果房产占家庭总资产的比重更高，资产将会缩水更多，伤得也会更重。

中金的这位员工，也只不过是房价下行趋势下，被重伤的其中一个，而已。

打倒人的往往不是现实，而是预期

@皇城根下刀笔吏：我看到有些人理解不了，说哪怕降薪，也是好几十万年收入，为什么会被五万元房贷压垮？

主要是一个落差问题。

我以前见过家庭资产大几千万，但整日过得极其焦虑和劳累的老板。虽然家庭资产很多，但是感觉生活质量猪狗不如。如果因为生意场上出点问题，导致财富流失，估计心态可能会崩。

古时候争皇位，也是如此。

站在普通人的角度来看，哪怕不当皇帝，也是皇子，一人之下万人之上，生活好到无边，何必为了一个皇位而搞到性命丢失？

但历史上为了争皇位而搞到人头不保的案例，比比皆是。

@奥特快啊：看中金的事，想起两年前一篇《流调中的最苦中国人》：儿子失踪，跑好几个省找儿子找了三年，在北京 18 天辗转 28 个地方通宵打零工做建材搬运，阳康后第一件事继续找儿子，最后却发现儿子早在两年前去世。网上一片泪目，但记者问他，他回答不觉得自己可怜。

所以打倒人的往往不是现实，而是预期。降低风险、管控预期，乱纪元基本生存法则了。

@雷斯林 Raist：对自己的未来要有正确预期，你今年赚 100 万，不代表年年都能赚 100 万。

加大杠杆大力出奇迹的时代过去了，事实上过去那些鼓吹高杠杆的人，不少现在身陷囹圄，进退两难。真的吃到肉的人不多，倒是在挨打的有不少。

别借太多钱。

但是如果借了记得还。 ???

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